يعتبر حي العليا واحدًا من أبرز وأهم الأحياء في العاصمة الرياض. يتميز الحي بوفرة الخدمات والاحتضان الفريد لأبرز المعالم الرائعة في المدينة، من برج المملكة إلى برج الفيصلية. يمتد الحي عبر طرق حيوية مهمة، مثل طريق الملك فهد وطريق مكة، مما يجعله واحدًا من أكثر الأحياء حيوية في الرياض.

عن حي العليا

حي العليا يشكل مركزًا حيويًا للأعمال، حيث يتمتع بشوارع رئيسية ومعالم بارزة ووفرة الخدمات. يوفر التنوع في التجمعات السكنية فرصًا للأفراد والعائلات للاستمتاع بحياة هادئة وراقية. يحتل الحي موقعًا وسطيًا في العاصمة، مرتبطًا بباقي أجزاء المدينة عبر شبكة طرق داخلية وخارجية مميزة. تتميز العقارات في هذا الحي بشقق سكنية وفلل فاخرة مصممة على أحدث الطرز.

فيما يخص الإقامة، تزين المنطقة بسلسلة من الفنادق العالمية وشقق فندقية راقية تتوزع في جميع أنحاء الحي، مما يجعل تجربة الإقامة تحظى بالفخامة والراحة.

حي العليا: مركز الأعمال والتجارة

الموقع الاستراتيجي

يقع حي العليا وسط الرياض، محاطًا بحي السليمانية، والمعذر الشمالي، والورود، والوزارات. تمتاز المنطقة بتواجدها الاستراتيجي واتصالها الجيد بباقي أرجاء المدينة من خلال شبكة متطورة من الطرق الداخلية والخارجية.

التنوع العقاري

تتميز عقارات حي العليا بتنوعها الفريد، حيث تضم مزيجًا من العقارات السكنية والتجارية. الفلل الفاخرة والشقق المتنوعة في المساحات تعكس التنوع الاستثنائي لهذا الحي الراقي.

عقارات حي العليا: بين الفخامة والتنوع

الشقق السكنية

تتميز العليا بشقق سكنية فاخرة، حيث يصل متوسط سعر المتر المربع للشقق السكنية إلى 3,027 ريال سعودي. تشهد الشقق للإيجار ارتفاعًا في الطلب، خاصة الشقق المفروشة بالرياض حي العليا.

الأراضي العقارية

تشمل العقارات في حي العليا فئات متنوعة، بدءًا من الأراضي السكنية إلى الأراضي التجارية والزراعية. يتراوح متوسط سعر المتر المربع للأراضي السكنية في الحي حوالي 3,351 ريال سعودي، في حين يصل متوسط سعر المتر المربع للأراضي التجارية إلى 13,164 ريال سعودي، وللأراضي الزراعية إلى 4,023 ريال سعودي.

الطلب العقاري في حي العليا

حققت الأراضي في حي العليا أعلى نسبة طلب في عام 2020، حيث ارتفع الطلب على الأراضي السكنية. تليها بشكل متسلسل العقارات التجارية من محلات ومعارض.

إذا كنت تتطلع إلى الاستقرار في حي متكامل يجمع بين الراحة والتنوع، فإن حي العليا في الرياض يعتبر الخيار الأمثل. من الشقق السكنية الفاخرة إلى الأراضي التجارية، يقدم الحي خيارات متنوعة تلبي احتياجات السكان والمستثمرين على حد سواء.

خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية في حي العليا

تعتبر منطقة العليا من أبرز المناطق السكنية في الرياض، حيث تتميز بتوفير خدمات متميزة ذات جودة عالية. في هذا المقال، سنقوم باستعراض الخدمات المختلفة التي يقدمها حي العليا، بدءًا من الأسواق وصولاً إلى المدارس والمرافق الصحية.

سوبر ماركت و اسواق تموينية

تعد العليا واحدة من الأماكن التي تتيح للسكان الوصول السهل إلى محلات السوبر ماركت والأسواق التموينية. يمكن للسكان شراء احتياجاتهم اليومية والشهرية من مجموعة متنوعة من المحلات، بما في ذلك:

أسواق العثيم، واسواق الديم للمواد الغذائية، وأسواق التميمي، وسوبر ماركت سلة النكهات، والسدحان هايبر.

يتوفر في الحي ما يقارب 16 سوقًا، بدءًا من الأسواق المتوسطة الحجم وصولاً إلى الأسواق الكبيرة مثل الجزيرة هايبرماركت. توجد محلات البقالة والميني ماركت بشكل استراتيجي في مناطق التجمع السكني.

جامعات و مدارس حي العليا

يُعتبر حي العليا موطنًا لجامعة الفيصل، إحدى أبرز الجامعات في العاصمة. يمكن للسكان إلحاق أبنائهم في مدارس مرموقة في المنطقة، حيث تتضمن القائمة حضانات مثل حضانة لوكجري كيدز ومركز زيون وزينة للأطفال، إضافة إلى مدارس رياض الصالحين وواحة العلم العالمية ومدارس سعود العالمية.

بالإضافة إلى ذلك، يمكن للطلاب الراغبين بالالتحاق بالجامعات التسجيل في جامعة الفيصل وجامعة الملك سعود وجامعة الأمير سلطان، جميعها تبعد عدة دقائق فقط عن حي العليا.

عيادات و مستشفيات

تحظى منطقة العليا بتوفير عدة مراكز ومرافق طبية للسكان. تشمل هذه المرافق مستشفى الحمادي ومستشفى سليمان الحبيب، بالإضافة إلى مركز العليا الطبي ومستوصف العليا الطبي. ولا يمكن تجاوز مدينة الملك فهد الطبية، التي تعتبر واحدة من أكبر المرافق الطبية في المنطقة، حيث يمكن للسكان الوصول إليها بسهولة.

المساجد القريبة

يوجد في حي العليا عدة مساجد يمكن للسكان الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة. يضم الحي ما يصل إلى 20 مسجدًا، منها مسجد الملك خالد ومسجد الموسى.

مناطق قريبة

تشترك منطقة العليا في الرياض مع عدة أحياء راقية وتحيط بها العديد من المعالم السياحية والترفيهية. يمكن للسكان الاستمتاع بزيارة حديقة الحيوان أو منتزه الملك عبدالله ومنتزه الخيمة الترفيهي. كما تجاورها مناطق مثل السلمانية والمؤتمرات والمعذر الشمالي.

الحياة في حي العليا الرياض: مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي

حي العليا في الرياض يتميز بنمط حياة فريد ومتكامل يلبي احتياجات السكان الأساسية والثانوية. في هذا المقال، سنستعرض بتفصيل مراكز التسوق، المطاعم، والمقاهي في هذا الحي الرائع.

مراكز التسوق في حي العليا

برج المملكة

يتصدر برج المملكة قائمة مراكز التسوق في حي العليا. يعتبر هذا البرج المذهل مركزًا تجاريًا بارزًا يمتد على مساحة هائلة تبلغ 300,000 متر مربع. يضم البرج 99 طابقًا ويستقطب أبرز وأشهر الماركات العالمية. الطوابق الثلاث الأولى تحتضن سوق المملكة، الذي يضم محلات للماركات العالمية مثل سواتش ومانجو.

المراكز التجارية الأخرى

بالإضافة إلى برج المملكة، يتواجد في حي العليا مجموعة من المولات الرائعة مثل العقارية مول، والعثيم مول، والعليا مول الذي يحتوي على أكثر من 180 متجرًا. تجدر الإشارة أيضًا إلى وجود العليا سنتريا مول وغيرها من المراكز التجارية الفاخرة.

المطاعم والكافيهات في حي العليا الرياض

مأكولات راقية في برج المملكة

يعتبر برج المملكة وجهة لمحبي المأكولات الراقية، حيث يتيح للزوار الاستمتاع بتجارب تذوق فريدة. يضم بعض المطاعم الراقية مثل “ذا غريل”، “سبازيو”، و”ذا غلوب”. بالإضافة إلى ذلك، يتواجد العديد من مطاعم الوجبات السريعة الشهيرة.

تنوع الكافيهات

تشمل العليا مجموعة متنوعة من الكافيهات والمقاهي، مثل “سيفيا كافيه” و”ريستريتو كافيه” و”بوسنا كافيه”. هذه الأماكن توفر بيئة هادئة للاستمتاع بأوقات الفراغ بصحبة الأهل والأصدقاء.

أنشطة ترفيهية و معالم بارزة

مرافق ترفيهية للأسر والأفراد

تحتضن العليا مجموعة متنوعة من المرافق الترفيهية، مثل فن جيت وحديقة الترامبولين. تُعتبر هذه المعالم جذابة للأطفال والعائلات على حد سواء. بالإضافة إلى ذلك، يتواجد جسر المشاهدة في برج المملكة، حيث يمكن للزوار التمتع بإطلالات ساحرة على مناطق الرياض.

أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل

اللياقة البدنية والاسترخاء

يتاح لسكان حي العليا الانضمام إلى نوادي لياقة بدنية متقدمة، مثل “نادي فيتنس فيرست” و”Glowfit”. يمكنهم أيضًا الاستمتاع بالمساحات الخضراء والملاعب المجهزة لركوب الدراجات ولعب كرة القدم.

على أي مخرج يقع حي العليا؟

مدخل إلى حي العليا

يمكن الوصول إلى حي العليا بسهولة من خلال عدة منافذ محيطة بالحي، مما يسهل حركة السكان داخله. ومن أبرز هذه المنافذ يأتي طريق الملك فهد، الذي يتخلل العليا من المنتصف، مما يسهم في ربط الحي بشكل فعّال بباقي أنحاء المدينة.

المشاريع السكنية في حي العليا

يضم حي العليا العديد من المشاريع السكنية الفاخرة، ومن بينها مشروع فلل تالات حي العليا السكني. يتميز هذا المشروع بتوفير وحدات سكنية بمساحات متنوعة، تلبي احتياجات وتفضيلات السكان بشكل متنوع.

فنادق العليا: تجربة الإقامة الراقية

تضم فنادق العليا في الرياض مجموعة من أرقى الفنادق على مستوى العالم. بعض هذه الفنادق تشمل:

• حياة ريجنسي الرياض
• أسكوت رافال العليا الرياض
• فندق التنفيذيين العليا الرياض
• نارسيس الرياض العليا
• فندق فورسيزونز الرياض

تشهد هذه الفنادق إقبالًا كبيرًا نظرًا لموقع العليا كمركز للأعمال والمال في العاصمة، مما يؤدي إلى ارتفاع الطلب على الإقامة فيها، سواء كانت شققًا مفروشة أو شقق فندقية.

آراء الجمهور حول السكن في حي العليا

تعتبر العليا واحدة من أفضل أحياء الرياض، حيث تتميز بخدماتها الوفيرة وعقاراتها المميزة. تتميز الأجواء فيها بالعائلية والهادئة، مما يجعلها تشهد ازدحامًا سكانيًا وطلبًا متزايدًا على العقارات السكنية. يتجه الكثيرون نحو العليا بحثًا عن بيئة سكنية مثالية.

حي العليا: هل هو مقصد للاستثمار؟

تعتبر العليا مقصدًا ممتازًا للاستثمار، حيث تشهد المنطقة حركة تجارية حيوية وزيادة في عدد السكان والزوار. يعتبر العائد الاستثماري في العقارات السكنية والتجارية في العليا ممتازًا مقارنةً بغيرها من أحياء الرياض. يجذب هذا الوضع المستثمرين الباحثين عن فرص استثمارية مجزية في سوق العقارات.

شوارع حي العليا: جمال التصميم والتنظيم

يعد طريق حي العليا العام في الرياض من أضخم الشوارع، حيث يتميز بتوفير مجموعة كبيرة من المحلات التجارية والأسواق. يحاذي هذا الطريق كل من برج المملكة وبرج الفيصلية، إلى جانب وجود عدة فنادق عالمية. يشكل هذا الجمع بين التصميم الحديث والتنظيم الفعّال إحدى جذب العليا.