طريقة افراغ عقاري الكتروني

في هذا المقال، سنقدم لك دليلًا شاملاً حول طريقة افراغ عقاري الكتروني في المملكة العربية السعودية. سنشرح بالتفصيل كيفية القيام بالاجراءات اللازمة للبائع والمشتري على حد سواء. تتيح هذه الخدمة للأفراد التعامل بشكل سلس وآمن في مجال العقارات.

الشروط الأساسية

قبل أن نستعرض الخطوات، هناك بعض الشروط الأساسية التي يجب مراعاتها:

1. الطرفان يجب أن يكونا سعوديين ولديهما حساب مُفعل في أبشر.
2. لا يوجد مانع من شروط استخراج صك أرض سكنية ويجب أن يكون البائع هو المالك الوحيد.
3. الحد الأدنى للعملة العقارية هو 1000 ريال، والأقصى هو 20 مليون ريال.
4. يجب على الأطراف التعهد بصحة البيانات والمعلومات المقدمة، وسداد قيمة ضريبة التصرفات العقارية.
5. المساحة العقارية يجب أن تكون أقل من 2500 متر مربع.

طريقة افراغ عقاري الكتروني عبر بوابة ناجز

للبائع:

1. تسجيل الدخول على منصة ناجز

قبل أي شيء، يجب على البائع تسجيل الدخول إلى منصة ناجز باستخدام حسابه.

2. اختيار خدمة إفراغ العقار

بعد تسجيل الدخول، يمكن للبائع اختيار خدمة إفراغ العقار من قائمة الخدمات المتاحة.

3. إضافة طلب جديد للإفراغ

الخطوة التالية هي إضافة طلب جديد للإفراغ عبر ملء النموذج المخصص له.

4. تحديد العقار ومعاينة الصك العقاري

يجب على البائع تحديد العقار الذي يرغب في افراغه ومعاينة الصك العقاري المتعلق به.

5. إدخال بيانات الصفقة في نموذج الطلب الإلكتروني

بعد ذلك، يجب على البائع إدخال بيانات الصفقة في نموذج الطلب الإلكتروني، بما في ذلك معلومات العقار والأطراف المعنية.

6. التحقق من سداسي ضريبة التصرفات العقارية

قبل المضي قدمًا، يجب التحقق من سداسي ضريبة التصرفات العقارية وفق الضوابط المعمول بها.

7. مراجعة واعتماد البيانات والصفقة

أخيرًا، يتعين على البائع مراجعة واعتماد البيانات والصفقة للمضي في العملية.

للمشتري:

1. الدخول إلى بوابة ناجز واختيار (طلباتي)

المشتري يجب أن يقوم بالدخول إلى بوابة ناجز واختيار الخيار “طلباتي” على حسابه الشخصي.

2. استعراض الطلبات المسجلة على الحساب الخاص بك

سيتعين على المشتري استعراض الطلب الذي قدمه البائع والتأكد من تطابقه مع تفاصيل الصفقة.

3. معاينة الطلب من قبل المشتري والموافقة عليه

بعد معاينة الطلب، يمكن للمشتري الموافقة على الصفقة إذا كانت جميع البيانات صحيحة ومطابقة للواقع.

4. الحصول على إشعار بإصدار الحساب البنكي الوسيط

عند الموافقة على الصفقة، سيتلقى المشتري إشعارًا بإصدار الحساب البنكي الوسيط الذي سيتم استخدامه للتحويل المالي.

5. التحويل المالي لقيمة الصفقة إلى الحساب البنكي الوسيط

أخيرًا، يتعين على المشتري تنفيذ التحويل المالي لقيمة الصفقة إلى الحساب البنكي الوسيط لاستكمال العملية.

إفراغ عقار هبة إلكتروني: دليل شامل

إن الهبة الإلكترونية هي إجراء يسهل حصولك على عقار دون الحاجة إلى وسطاء مباشرين في العملية. في هذا المقال، سنقدم لك دليلًا شاملاً حول كيفية إفراغ عقار هبة إلكتروني باللغة العربية. سنشرح الخطوات الأساسية والمعلومات الضرورية لتنفيذ هذا الإجراء بنجاح.

مفهوم الهبة الإلكترونية

الهبة الإلكترونية هي عبارة عن عملية تنقل الملكية لعقار من شخص إلى آخر عبر الوسائل الإلكترونية دون الحاجة إلى وجود وسطاء أو ورقة. هذا الإجراء يمكن أن يساعد في تبسيط العمليات وتوفير الوقت والجهد.

الخطوات الأساسية لإفراغ الهبة الإلكترونية

الحصول على الرقم الضريبي

أمر أولوي لإفراغ الهبة الإلكترونية هو الحصول على الرقم الضريبي أو الإعفاء. يعتمد هذا على علاقتك بالموهوب والضرائب المطلوبة.

التسجيل في موقع هيئة الزكاة والدخل

يجب أن تسجل في موقع هيئة الزكاة والدخل لتنفيذ الإجراء. ستحتاج إلى اختيار ضريبة التصرفات العقارية واختيار حساب الأفراد.

اختيار طبيعة مقدم الطلب

يتعين عليك تحديد طبيعة مقدم الطلب وتحديد وزارة العدل للتوثيق. هذا يعتمد على علاقتك بالموهوب ونوع الهبة.

تحديد نوع العقار ورقم الصك

سيتعين عليك تحديد نوع العقار وإدخال رقم الصك للعقار الذي ستمنحه كهبة.

تعبئة البيانات المطلوبة

يجب ملء البيانات المطلوبة في النموذج المقدم على الموقع. تأكد من إدخال المعلومات بدقة.

إضافة بيانات الموهوب

أضف بيانات الموهوب وتأكد من توثيقها بشكل صحيح.

إنهاء العملية

بعد ملء جميع البيانات المطلوبة، يمكنك إرسال الطلب وانتظار الموافقة.

إفراغ الهبة الإلكترونية – عقد الهبة في العقار

لإتمام الهبة الإلكترونية وعقد الهبة في العقار، اتبع الخطوات التالية:

تحميل وتفعيل تطبيق نفاذ

قم بتحميل تطبيق نفاذ وتفعيله على جهازك.

تسجيل الدخول واختيار صفقة جديدة

قم بتسجيل الدخول إلى التطبيق واختر خيار صفقة جديدة.

اختيار العقار وكتابة تفاصيله

حدد العقار الذي ترغب في منحه كهبة وقم بكتابة تفاصيله بدقة.

اختيار نوع الهبة

اختر نوع الهبة (دون شروط) وأضف بيانات الموهوب.

إضافة بيانات الموهوب والحساب البنكي

أدخل بيانات الموهوب وأضف حساب البنك الخاص به.

تأكيد الرقم الضريبي

تأكد من توثيق الرقم الضريبي الذي حصلت عليه سابقًا.

ملء بيانات الطرفين وإقرار العملية

أضف بيانات الطرفين واختر الخيارات المتعلقة بالتعهد والإقرار.

تقديم العرض

أخيرًا، قم بتقديم العرض وانتظر الموافقة.

طريقة إفراغ عقار ورثة: الدليل الشامل للإجراءات في المملكة العربية السعودية

عندما يتعلق الأمر بإفراغ العقارات الموروثة في المملكة العربية السعودية، هناك نوعان من الطرق المتاحة: الطريقة التقليدية وطريقة إفراغ عقاري إلكتروني. في هذا المقال، سنستكشف كلتي الطريقتين بالتفصيل ونقدم لكم دليلًا شاملاً حول كيفية القيام بإفراغ العقارات الموروثة.

الطريقة التقليدية

1. استشارة محامي مواريث

إذا كنت تفضل الطريقة التقليدية لإفراغ العقارات الموروثة، يمكنك البدء بالتوجه إلى محامي مواريث في الرياض. ستحتاج إلى توكيل محامي متخصص في قضايا الوراثة والعقارات للمساعدة في إجراءات الإفراغ.

2. زيارة موثق عقاري

بدلاً من ذلك، يمكنك مراجعة موثق عقاري في الرياض. الموثق العقاري مسؤول عن توثيق ونقل الملكية العقارية، وهو مهم في إجراءات الإفراغ.

3. تقديم طلب الإفراغ العقاري

بعد اختيار الخيار المناسب لك، ستحتاج إلى تقديم طلب للإفراغ العقاري. يتضمن الطلب تقديم معلومات مفصلة عن المورثين والعقارات وأي مستندات قانونية ذات الصلة.

طريقة إفراغ عقاري إلكتروني

1. تسجيل الدخول

• قم بزيارة صفحة وزارة العدل وقم بتسجيل الدخول باستخدام اسم المستخدم وكلمة المرور الخاصة بك.

2. تأكيد الهوية

• أدخل رمز التحقق الخاص بالصفحة للتحقق من هويتك.

3. الوصول إلى الصفحة الرئيسية

• انقر على أيقونة الدخول للوصول إلى الصفحة الرئيسية.

4. اختيار الخدمات الإلكترونية

• من القائمة الرئيسية، حدد “الخدمات الإلكترونية”.

5. اختيار خدمة إفراغ عقار ورثة

• اختر “خدمة إفراغ عقار ورثة” من القائمة.

6. ملء البيانات

• أدخل المعلومات المطلوبة حول المورثين والعقارات واضغط على “تقديم” لإتمام الإجراءات المتعلقة بالموافقة.