الكاتب: ahmed mohamed
تعد عملية تصحيح الرهن العقاري أمرًا حيويًا في عالم العقارات والتمويل. في عام 2018، أصدر البنك المركزي تعميمًا هامًا يجب أن يتعامل معه جميع البنوك وشركات التمويل المحلية بجدية. هذا التعميم دعا إلى تسريع عملية تصحيح الرهون العقارية وتوثيقها عبر موثق عقاري. ولكن لماذا تعتبر هذه الخطوة أمرًا ضروريًا وما هي الفوائد التي تجلبها معها؟ هذا المقال سيتناول هذا الموضوع بالتفصيل. 1. مفهوم تصحيح الرهن العقاري تتعلق عملية تصحيح الرهن العقاري بالحفاظ على سلامة الصفقات العقارية وتوثيقها وفقًا للعقد الأصلي. هذا يسهم في تجنب المشكلات المستقبلية ويساعد على تعزيز الثقة بين الأطراف المتعاملة. 2. أهمية التوثيق والشفافية تعتبر عملية توثيق…
في القانون السعودي، يُعرف عقد الهبة للأبناء على أنه الوثيقة التي تُستخدم لنقل ملكية ممتلكات من الأب إلى أحد أبنائه دون وجود مقابل مادي. يتطلب هذا العقد إجراءات رسمية وتسجيل في السجل العقاري لضمان حقوق الأطراف المعنية وحمايتهم. في هذا المقال، سنستعرض معلومات مهمة حول عقد هبة للأبناء، بدءًا من شروطه وانتهاءً بعمليات التسجيل والضرائب المعنية به.
في ظل التقدم التكنولوجي السريع الذي نشهده في العصر الحالي، يسعى العديد من الأفراد والشركات إلى تبسيط إجراءاتهم القانونية والتعامل بفعالية أكبر. ومن أجل تحقيق هذا الهدف، أصبح بإمكان الموكلين والوكلاء اصدار وكالة باسم مؤسستهم بشكل إلكتروني، مما يسهل الإجراءات ويوفر الوقت والجهد. في هذا المقال، سنتناول كيفية اصدار وكالة باسم مؤسسة بشكل إلكتروني في المملكة العربية السعودية.
ما هو الافراغ؟ الإفراغ العقاري هو عملية نقل الملكية العقارية من قبل البائع لصالح المشتري بصيغة رسمية. تتم هذه العملية عبر البنك الوسيط المتكفل بعملية استلام وتسليم كامل مبلغ البيع. يتم ضمان حقوق كافة الأطراف المعنية من خلال إشراف وزارة العدل. ولجعل الأمور أكثر سهولة ويسرًا، أنشأت الوزارة بوابة ناجز بهدف تيسير إتمام عملية الافراغ العقاري في أي مكان وزمان بشكل يتيح للطرفين اتفاقهما على تفاصيل عملية البيع دون حاجتهم لاعتماد كاتب العدل. التوجيه الجديد لإجراء الافراغ والرهن العقاري من جانبها، قامت وزارة العدل بتوجيه إجراء الافراغ والرهن العقاري ضمن إجراء وصك واحد. هذا الإجراء يؤدي إلى صك ملكية مرهون…
اجراءات الافراغ العقاري تعد من الأمور الحيوية التي يجب على الأفراد القيام بها عند الحاجة إلى التخلص من ملكية عقارية. في المملكة العربية السعودية، توفر الخدمات الإلكترونية سهولة وراحة للأفراد عبر إمكانية إنهاء اجراءات الافراغ العقاري من مكان إقامتهم أو مكان عملهم. يمكن للأفراد الآن إتمام هذه العملية بسرعة وسهولة من خلال استخدام الخدمات الإلكترونية المقدمة من قبل وزارة العدل. في هذا المقال، سنتناول الإجراءات المتبعة لأداء اجراءات الافراغ العقاري الإلكترونية وكذلك المدة الزمنية المتوقعة لإتمام هذه العملية.
في حياتنا اليومية، يمكن أن تحدث العديد من الحالات التي تستدعي الحاجة إلى وكالة عامة. وكما يقولون، “إذا لم تستطع القيام بذلك بنفسك، فاطلب شخصًا آخر لفعله بالنيابة عنك.” هذا حيث يأتي دور وكالة عامة. في هذا المقال، سنستعرض لك كل ما تحتاج لمعرفته حول طريقة عمل وكالة عامة وكيف يمكنك استخدامها بكفاءة. تعد الوكالة العامة إجراءً قانونيًا يتيح لشخص (الوكيل) أداء الأعمال والمهام نيابة عن شخص آخر (الموكل) وفقًا للصالحية الممنوحة له بموجب وثيقة الوكالة. يمكن للوكالة أن تكون عامة أو خاصة وتتضمن تصرفات متعددة. أركان الوكالة العامة لتكون الوكالة العامة نافذة ومعترف بها، يجب توفير العناصر التالية: 1.…
شريحة البيانات مفتوحة للإنترنت تُعدّ واحدة من أهم الضروريات في حياتنا اليومية. فهي تستخدم بشكل مستمر من قبل معظم الناس، سواء لأغراض الترفيه، التواصل مع الأصدقاء والعائلة، الدراسة أو حتى العمل عن بُعد. وبالنظر إلى الأحداث الأخيرة وتأثير فيروس كورونا على حياتنا، أصبح الإنترنت أداة حيوية لتلبية مختلف احتياجاتنا. لذلك، يبحث الكثيرون في السعودية عن أرخص وأفضل شرائح البيانات المفتوحة. في هذا المقال، سنلقي نظرة على أفضل الخيارات المتاحة في 2024. شريحة البيانات في السعودية قبل أن نبدأ في استعراض الشرائح المفتوحة المتاحة في السعودية، دعونا نلقي نظرة عامة على وضع شرائح البيانات في هذا البلد. السعودية تعتبر واحدة من…
العاشر من أكتوبر 2023 سيكون يومًا مهمًا في عالم إدارة المرافق، حيث ستجتمع عشر جهات حكومية وخاصة في العاصمة السعودية، الرياض، لمناقشة أفضل ممارسات وتجارب إدارة المرافق في العصر الرقمي الحالي. تحت شعار “إدارة المرافق في العصر الرقمي – نحو تبني مستقبل ذكي”، ينظم مؤتمر ميفما كونفكس الحادي عشر برعاية وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، وبحضور معالي نائب الوزير الأستاذ إيهاب بن غازي الحشاني. تحت مجهر الرقمنة المؤتمر سيقدم منصة لمناقشة كيفية تطبيق أحدث التقنيات والأساليب في إدارة المرافق. سيتم التركيز على زيادة الوعي حول أهمية هذا القطاع في الاستدامة وإطالة العمر التشغيلي للمرافق والمشاريع الضخمة في المملكة العربية السعودية.…
صدر تقرير جديد من صندوق النقد الدولي يتوقع تحقيق المملكة العربية السعودية نموًا اقتصاديًا قويًا في العام المقبل. وفقًا لهذا التقرير، من المتوقع أن يصل معدل النمو إلى 4 بالمئة في عام 2024. يأتي هذا التوقع في ضوء الجهود الرامية لتعزيز التنمية الاقتصادية وتنويع مصادر الدخل في المملكة. في هذا المقال، سنتناول هذا التقرير ونفحص تفاصيل هذا التوقع الإيجابي.
في زيارة رسمية لمعالي وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان، رئيس مجلس إدارة صندوق التنمية العقارية، ماجد بن عبدالله الحقيل، تم التطرق إلى الخطط المستقبلية لشركة “ضمانات” السعودية للضمان الإسكاني. هذه الزيارة شهدت أيضًا إطلاق الموقع الإلكتروني الخاص بالشركة، الذي يسهم في توجيه قطاع التمويل والتطوير العقاري نحو تحقيق أهداف برنامج الإسكان كجزء من رؤية المملكة 2030.